Согласно сообщению, размещенному на сайте torgi.gov.ru, объявленный администрацией Таганрога в начале октября аукцион на право комплексного развития незастроенных земельных участков на ул. Транспортной признан несостоявшимся. Конкурсная комиссия решила, что заявка, поданная единственным претендентом, не соответствует заявленным администрацией требованиям.
Аукцион был объявлен в начале октября. Выставленные на торги участки расположены в границах ул. Транспортной, Чехова, 2-й Советской и Калинина. Ранее на них располагались двухэтажные жилые дома (в просторечии — бараки), которые были снесены в 2021 году. Общая площадь территории — 3 га, предполагается, что она будет застроена зданиями средней этажности.
Начальная цена аукциона составляла — 18,7 млн рублей, половину этой суммы участники должны были внести в качестве задатка. Шаг торгов — 3% начальной цены (563 тыс. рублей).
Предполагалось, что победитель аукциона в срок до мая 2028 года застроит территорию многоквартирными домами не выше восьми этажей при плотности застройки не более 12,5 тыс. кв. м на 1 га (общая площадь помещений в новых домах — не более 37,5 тыс. кв. м, на нежилые помещения аукционная документация отводила не более 15%).
Согласно проекту договора, размещенному в извещении о проведении торгов, часть помещений будущих домов девелоперу предстояло передать в муниципальную собственность. Город рассчитывал получить 10 однокомнатных квартир площадью от 34,5 до 43 кв. м и пять двухкомнатных (43-50 кв. м) общей площадью не менее 495 кв. м, а также не менее 350 кв. м нежилых площадей, которые должны находиться не в подвалах, цоколях, мансардах или технических помещениях.
Кроме того, договор обязывал девелопера построить объекты торговли и общественного питания, транспортной инфраструктуры, коммунальные сети, системы уличного освещения и связи, дороги, автостоянки, ливневую канализацию, установить малые архитектурные формы и провести озеленение. Благоустройство должно было также затронуть прилегающие территории на Транспортной, Калинина и Чехова.
В 2022 году Совет Федерации РФ определил в Таганроге семь площадок для КРТ: на ул. Крюйса, Транспортной, Пальмиро Тольятти, в районе Красной площади, между трассой на Ростов и ул. Победы и на территории рекреационного кластера «Приазовье». В начале апреля нынешнего года «Ведомости» писали со ссылкой на администрацию Таганрога, что городе определены еще три площадки КРТ, моделью для развития которых должна была стать территория между Транспортной, Чехова, 2-й Советской и Калинина. Кроме того, процитировало издание собеседника в структурах местной власти, «администрация рассматривала возможность привлечения инвесторов».